Продаж будинків у Дніпрі: як справи з нерухомістю в Чечелівському районі?

Чечелівський район є досить популярним на ринку нерухомості Дніпра. Інфраструктура району розвинена, хоч це віддалений район міста. Проте до центру є автобусні, трамвайні та тролейбусні лінії, і навіть є залізнична станція. Продаж приватних будинків у Чечелівському районі дуже поширена. На DOM.RIA завжди можна переглянути оголошення про продаж будинків, а також дізнатися про їх актуальні ціни.

Які види будинків знаходяться у продажу у Чечелівському районі?

Монолітні будинки відомі своїм високоякісним типом будівництва. Термін служби монолітних будівель дуже довгий. Відсутні шви та стики між плитами. Стіни та стеля максимально рівні. Перекриття можуть витримати навантаження набагато більше, ніж в інших будинках з інших матеріалів.

  • Монолітно-цегляні будинки – збудовані за допомогою монолітного каркасу та цегляних стін. Для будівництва використовуються матеріали, що відрізняються своєю екологічністю та міцністю. У таких будинках тріщини з’являються вкрай рідко.
  • Цегляні будинки – відомі своєю можливістю спорудження за короткий термін. Такі споруди мають свої переваги: ​​цегляний матеріал не потребує реконструкції сотні років; екологічність; стійкість; високий рівень захисту від вогню; відмінна шумоізоляція; збереження тепла.
  • Панельні будинки – будуються із збірних залізобетонних плит (панелей). Собівартість панельного будівництва дешевша, ніж монолітного або цегляного. За термінами експлуатації такі будинки служать менше, ніж з інших матеріалів. Однак панельні будинки зараз будуються максимально швидко з покращеною шумоізоляцією та теплопостачанням.

Головні пункти під час продажу будинку: на що звернути увагу?

При продажу будинку важливо знати основну інформацію про об’єкт, що продається:

  • Технічні характеристики – загальний стан приміщення та його складових у вигляді фундаменту, стін, перекриттів. Чим менше дефектів, тим вища вартість.
  • Документація – достовірне підтвердження прав власності на будинок та його складових має бути у повній комплектації та порядку.
  • Оцінка ринкової вартості – на цю оцінку впливають такі аспекти: – матеріали, з яких побудований об’єкт; загальна площа будівлі та території прилеглі до нього.
  • Комунікації – наявність водопостачання, електрики, газифікація ділянки.
  • Інфраструктура – ​​доступність до житлово-комунального господарства, підприємства та організації систем охорони здоров’я, освіти; підприємства та організації, пов’язані з відпочинком та дозвіллям.
  • Транспортна розв’язка – наявність доступу до громадських транспортних маршрутів.

Рекомендації щодо продажу будинку з ділянкою

  • Перед виставкою об’єкта на продаж необхідно покращити його зовнішній вигляд: провести ремонт застарілих місць та генеральне прибирання ділянки.
  • Привести всю документацію до ладу.
  • Провести оцінку майна та встановити ціну.
  • Знайти простір для розміщення оголошення про продаж.

Зробити якісні фото та опис об’єкту на порталі з оголошеннями.

Comments

.,.,.,.