Продаж нерухомості в Туреччині з деяких пір приваблює дедалі більше інвесторів. Таке вкладення грошей вважається досить вигідним із багатьох причин. По-перше, це висока прибутковість. Туреччина приваблює мільйони туристів щорічно, що створює сприятливі умови для здачі апартаментів в оренду. По-друге, кліматичні та соціальні умови тут сприятливі. Отже, Туреччина комфортна для тривалого проживання. Тому однією з ключових переваг вважається можливість отримання ВНЖ (виду на проживання) при купівлі нерухомості. Це відкриває додаткові можливості для власників. Серед яких і соціальні гарантії, і навчання у місцевих навчальних закладах, та медичне обслуговування. У цій статті експерти компанії Poehalisnami.ua докладно розповідають, як купити квартиру у Туреччині, якщо ви вирішили стати міжнародним інвестором.
ДЕ ЧАСТІШЕ КУПЛЯЮТЬ КВАРТИРИ В ТУРЕЧЧИНІ
Перед тим, як підбирати апартаменти або будинок, зазвичай вивчають географію країни. Туреччина – велика держава з різним кліматом у різних частинах. Є тут і гірські райони із сильною різницею температур влітку та взимку. Але є й приморські області, де холодно, зазвичай, не буває. Кроком до ухвалення рішення про купівлю квартири для іноземців вважається вибір відповідного регіону та міста. Найпопулярнішими місцями, безумовно, вважаються регіони Середземномор’я та західне узбережжя країни.
- Стамбул – найбільше місто та культурний центр, який приваблює як туристів, так і інвесторів. Тут представлений великий вибір як вторинної, і первинної нерухомості з широким ціновим діапазоном.
- Анталія – затребуваний серед іноземців курорт, що підходить для тих, хто цінує морський клімат та гарну природу. Варто пам’ятати, що вартість квартири в Туреччині на березі моря буде вищою, ніж у віддалених від моря районах.
- Аланья – південне середземноморське місто з чарівними краєвидами та затишною атмосферою. У курортній зоні можна знайти десятки варіантів нового житла на будь-який смак та бюджет.
- Мерсін – курорт, що стрімко розвивається, на південному сході країни. Привертає увагу інвесторів доступними цінами на нерухомість та потенціалом для майбутнього зростання.
Перед тим, як вигідно купити квартиру в Туреччині, детально вивчіть інвестиційний потенціал та всі можливі ризики. Важливо все — від соціально-політичних чинників до сейсмічної ситуації в регіоні, який вам сподобався.
ЯКІ ВИДИ ЖИТЛА МОЖНА КУПИТИ В ТУРЕЧЧИНІ
Туреччина надає різноманітність варіантів житла для покупки. Це можуть бути:
- Апартаменти та квартири. Ідеально для тих, хто шукає нерухомість у місті з гарними інфраструктурними рішеннями. Наприклад, студія у Туреччині — недорогий варіант за прийнятну вартість.
- Вілли та таунхауси. Підійдуть любителям усамітнення та простору. Це можуть бути варіанти з власною ділянкою землі та басейном. Така нерухомість звичайно коштує дорожче, але має масу «плюсів». Наприклад, за покупку ціною від 600 тис. доларів можна автоматично претендувати на отримання турецького громадянства.
Вибір нерухомості залежить від ваших потреб, бюджету та цілей вкладення. Нерухомість у Туреччині на вторинному ринку коштує дешевше, ніж нові апартаменти у сучасних житлових комплексах. Але придбання квартири на етапі будівництва дозволить вам значно скоротити витрати. Сьогодні вартість квартир у турецьких містах стартує від 40 тис. $. А це, погодьтеся, досить приваблива ціна за сучасними мірками.
ЯКИЙ МЕХАНІЗМ ПОКУПКИ
Сам процес того, як купити квартиру в Туреччині, відносно простий і прозорий. Ось основні кроки для успішної покупки:
- Вибір нерухомості. Досліджуйте ринок, визначте свої переваги та вимоги.
- Підписання попереднього договору. Після вибору житла інвестор підписує попередній договір та робить перший платіж.
- Підготовка документів. Потрібні такі документи, як паспорт та дозвіл на купівлю, які готуються інвестором.
- Відкриття банківського рахунку. Рахунок у турецькому банку необхідний проведення всіх фінансових операцій.
- Отримання номера платника податків (те саме, що і ІПН для українців). Важливий крок для проведення операції.
- Подання заяви на отримання посвідки на проживання. Цей пункт необхідний, якщо планується довгострокове перебування у Туреччині.
- Завершення угоди, отримання тапу. Підтвердження свідоцтва про право власності на нерухоме майно.
Якщо цікавить, чи можна купити квартиру в Туреччині за 20 000 доларів, то на жаль, за таку вартість навряд чи можна придбати гідне житло. Але така сума хороший старт для початкового внеску. Купівля нерухомості – це перспективне вкладення. Справа не тільки в тому, що ви зможете жити у гостинній південній країні. Здача в оренду навіть невеликих апартаментів може давати стабільний пасивний дохід від 6 до 12% річних. Одно-або двокімнатна квартира в Туреччині може окупити ваші інвестиції за 7-10 років!
