Продажа недвижимости в Турции с некоторых пор привлекает все больше инвесторов. Такое вложение денег считается довольно выгодным по многим причинам. Во-первых, это высокая доходность. Турция манит миллионы туристов ежегодно, что создает благоприятные условия для сдачи апартаментов в аренду. Во-вторых, климатические и социальные условия здесь благоприятные. А значит, Турция комфортна для длительного проживания. Поэтому одним из ключевых преимуществ считается возможность получения ВНЖ (вида на жительство) при покупке недвижимости. Это открывает дополнительные возможности для владельцев. Среди которых и социальные гарантии, и учеба в местных учебных заведениях, и медицинское обслуживание. В этой статье эксперты компании Poehalisnami.ua подробно рассказывают, как купить квартиру в Турции, если вы решили стать международным инвестором.
Где чаще всего покупают квартиры в Турции
Перед тем, как подбирать апартаменты или таунхаус, обычно изучают географию страны. Турция — большое государство с различным климатом в разных частях. Есть здесь и горные районы с сильной разницей температур летом и зимой. Но есть и приморские области, где холодно обычно не бывает. Шагом к принятию решения о покупке квартиры для иностранцев считается выбор подходящего региона и города. Самыми популярными местами, безусловно, считаются регионы Средиземноморья и западное побережье страны.
- Стамбул — крупнейший город и культурный центр, который привлекает как туристов, так и инвесторов. Здесь представлен большой выбор как вторичной, так и первичной недвижимости с широким ценовым диапазоном.
- Анталия — востребованный среди иностранцев курорт, подходящий для тех, кто ценит морской климат и красивую природу. Стоит помнить, что цена квартиры в Турции на берегу моря будет выше, чем в отдаленных от моря районах.
- Аланья — южный средиземноморский город с очаровательными пейзажами и уютной атмосферой. В курортной зоне можно найти десятки вариантов нового жилья на любой вкус и бюджет.
- Мерсин — стремительно развивающийся курорт на юго-востоке страны. Привлекает внимание инвесторов доступными ценами на недвижимость и потенциалом для будущего роста.
Перед тем, как выгодно купить квартиру в Турции, детально изучите инвестиционный потенциал и все возможные риски. Важно все — от социально-политических факторов до сейсмической ситуации в понравившемся вам регионе.
Какие виды жилья можно купить в Турции
Турция предоставляет разнообразие вариантов жилья для покупки. Это могут быть:
- Апартаменты и квартиры. Идеально для тех, кто ищет недвижимость в городе с хорошими инфраструктурными решениями. Например, студия в Турции — недорогой вариант за приемлемую стоимость.
- Виллы и таунхаусы. Подойдут любителям уединения и простора. Это могут быть варианты с собственным участком земли и бассейном. Такая недвижимость естественно стоит дороже, но имеет массу «плюсов». Например, за покупку ценой от 600 тыс. $ можно автоматически претендовать на получение турецкого гражданства.
Выбор недвижимости зависит от ваших потребностей, бюджета и целей вложения. Недвижимость в Турции на вторичном рынке стоит дешевле, чем новые апартаменты в современных жилых комплексах. Но приобретение квартиры на этапе строительства позволит вам существенно сократить расходы. Сегодня стоимость квартир в турецких городах стартует от 40 тыс. $. А это, согласитесь, довольно привлекательная цена по современным меркам.
Каков механизм покупки
Сам процесс того, как купить квартиру в Турции относительно прост и прозрачен. Вот основные шаги для успешной покупки:
- Выбор недвижимости. Исследуйте рынок, определите свои предпочтения и требования.
- Подписание предварительного договора. После выбора жилья инвестор подписывает предварительный договор и делает первый платеж.
- Подготовка документов. Требуются такие документы, как паспорт и разрешение на покупку, которые подготавливаются инвестором.
- Открытие банковского счета. Счет в турецком банке необходим для проведения всех финансовых операций.
- Получение номера налогоплательщика (то же, что и ИНН для украинцев). Важный шаг для проведения сделки.
- Подача заявления на получение вида на жительство. Данный пункт необходим, если планируется долгосрочное пребывание в Турции.
- Завершение сделки, получение ТАПУ. Подтверждение свидетельства о праве собственности на недвижимость.
Если интересует, можно ли купить квартиру в Турции за 20000 долларов, то к сожалению, за такую стоимость вряд ли можно приобрести достойное жилье. Но такая сумма — хороший старт для первоначального взноса. Покупка недвижимости — это перспективное вложение. Дело не только в том, что вы сможете жить в гостеприимной южной стране. Сдача в аренду даже небольших апартаментов может приносить стабильный пассивный доход от 6 до 12% годовых. Одно- или двухкомнатная квартира в Турции может вполне окупить ваши инвестиции за 7-10 лет!
