Важно понимать, что строительство частного дома или коттеджа — это сложный, последовательный, требующий предельного внимания процесс. Здесь обойтись без специалистов строительной компании крайне непросто. В особенности, когда необходимо учесть этапы, касающиеся:
- выбора территории под застройку, приобретения земельного участка;
- инженерно-геологических работ на площадке;
- проектирования будущего дома;
- точного расчета и создания сметы во избежание дополнительных расходов;
- получения разрешительных документов;
- непосредственно строительства дома или коттеджа;
- сдачи жилого объекта в эксплуатацию.
Давайте же рассмотрим детальнее, какой объем работ охватит команда строительной компании, чтобы обеспечить создание вашего дома мечты.
Подбор земельного участка
Выбирать территорию иногда можно просто визуально, но конкретный земельный участок под строительство дома необходимо выбирать в соответствии с размерами будущего строения. Так, если вы планируете строить жилье площадью более 200 м², то участок должен быть в показателях не менее 12 соток. Естественно, обращать внимание необходимо и на инфраструктуру, и на транспортную развязку, и на коммуникации, и на многое другое. Именно для того, чтобы учесть все нюансы и необходима помощь профессионалов.
Помимо этого специалисты необходимы и для того, чтобы провести обязательные инженерно-геологические исследования, привлекая надлежащую технику. Выводы из этих анализов позволят проводить строительство быстро и с уверенностью в том, что жизнь в будущем доме будет безопасной.
Проектирование и смета
На этапе проектирования по сути будет создаваться визуал и наполнение вашего будущего дома. Для того чтобы проект был качественным и точным, необходимо привлекать компетентных и квалифицированных архитекторов. Более того, если вам не подойдут предлагаемые строительной компанией типовые проекты, то создание индивидуального обязательно нужно отдавать в руки опытного специалиста.
В проекте будет детально расписана планировка дома и его внешний вид, архитекторы не раз спросят у вас о предпочтительном расположении комнат и отдельных помещений. Основываясь на запросах клиента, специалисты предложат оптимальные варианты, которые можно будет адаптировать под ваши нужды.
После утверждения проекта, командой строительной компании будет рассчитана и представлена смета, в которой будут указаны все расходы на каждый конкретный этап строительства.
Состав проекта и необходимая документация
В состав проекта частного загородного дома или коттеджа входят следующие разделы:
- Архитектурный (генеральный план, детальный разбивочный плана осей, план укладки, маркировочные чертежи, чертежи фасада, высотные отметки, проект кровли, основные разрезы дома, проект полов и проемов окон/дверей, проект вентиляции и дымохода (по необходимости).
- Конструктивный (общие сведения о материалах, план установки фундамента, выбор строительных материалов, создание крыльца, перекрытия, спецификация материалов, перемычки в доме, монолитный пояс).
- Инженерный (анализ требований к коммуникационным системам, спецификация материалов, расположение коммуникаций).
Из документов, необходимых для начала строительства дома, потребуется соответствующее разрешение. Для его получения необходимо оформить обращение, подать проект и договор, заключенный с подрядчиками.
Строительство загородного дома
Последовательность и этапы строительства заключаются в следующем:
- Предварительная подготовка местности и расчистка строительной площадки.
- Подведение необходимых коммуникаций, установка фундамента
- Возведение стен и перекрытий.
- Отделочные и кровельные работы.
- Ландшафтные работы, облагораживание придомовой территории.
Сдача объекта
После выполнения всех вышеописанных этапов, готовый к жизни дом необходимо зарегистрировать. Для корректного проведения регистрации жилого объекта необходимо предоставить документы о праве собственности и технический паспорт дома.
В целом всю последовательность действий вплоть до сдачи дома в эксплуатацию можно выполнить сравнительно быстро, если вы имеете дело с надежными и квалифицированными подрядчиками. А чтобы строительство обошлось еще и выгодно, рассмотрите предложения строительной компании Дьюпоинт в Днепре.
