Как правильно оценить квартиру в Тернополе: реальная стоимость

Продажа и покупка жилья всегда считалась серьезным вопросом, поэтому важно знать, как правильно оценить квартиру. Рынок недвижимости Тернополя перенасыщен предложениями от продавцов и покупатель, как правило, находится в более выгодном положении. Но это вовсе не означает, что квартиры будут отдаваться за копейки. Ведь владелец, продавая жилье, решает свои квартирные вопросы, меняет место жительства или семейное положение и ему нужны деньги.

У каждого продавца есть желание выставить объект продажи по максимальной цене. Рынок недвижимости постоянно меняется, но надеяться продавцу, что цены вырастут, тоже не стоит. Стоимость недвижимости растет, но очень медленно. Ориентироваться на другие объявления тоже не очень практично, ведь всем свойственно ошибаться.

Как правильно оценить квартиру

Если вы решились купить собственность по хорошей цене, займитесь анализом рынка и определите реальную стоимость квартиры. Не пожалейте о потраченном на это время, ваши старания могут обернуться удачной операцией.

Как же лучше действовать в такой ситуации и определить истинную цену? Что влияет на стоимость недвижимости? Какие бывают варианты продажи жилья? Вот перечень основных вопросов, которые интересуют покупателей.

  • Стоит ли обращаться к риэлторам?
  • Как самостоятельно оценить квартиру?
  • Как рынок влияет на стоимость недвижимости?
  • В какое время года лучше покупать квартиру?
  • У кого лучше без проблем купить жилье?

Обращаемся в агентство

Риэлторы на рынке недвижимости, прежде всего, выполняют функцию посредников между покупателем и продавцом. Не секрет, что финансовое вознаграждение играет важную роль в их работе. Но важно учитывать, что АН имеют свою степень порядочности. Как правило, ответственные риэлторы владеют ситуацией и постараются найти квартиру по нормальной цене. Несомненными плюсами в обращении покупателя в агентство, является полная осведомленность и богатый опыт в продаже недвижимости. Профессиональная и правильно установленная стоимость недвижимости дает 100% уверенность в проведении удачной сделки.

Самостоятельная оценка недвижимости

В современную эпоху доступного интернета узнать информацию о ситуации на рынке недвижимости Тернополя совсем не сложно. Для этого не нужно опыта в продажах и особого профессионализма. Самостоятельно оценить и рассчитать стоимость объекта помогут рекомендации:

  • Проведите работу по сбору информации, обзвоните по объявлениям схожих с вашей ситуацией. Соберите данные, чем больше их будет, тем реальнее будет оценка квартиры.
  • Сопоставите тенденции по ситуации на рынке жилья. Если вы уже примерно определились со стоимостью квартиры, уменьшите ее примерно на 5%. Продавцы всегда закладывают процент чтобы торговаться.
  • Для общей информации можно просчитать стоимость одного квадратного метра общей площади.
  • Обязательно учитывайте сезонные колебания на рынке недвижимости.

Сегодня искать двухкомнатную квартиру в Тернополе без посредников лучше на DOM.RIA. Это обусловлено наличием проверенного жилья. В проверенных объявлениях вы найдете правдивую и свежую информацию, дополненную снимками, сделанными инспектором с помощью панорамной камеры. DOM.RIA лидер среди сайтов на рынке жилой недвижимости Украины из-за того, что помогает людям решать жилищные проблемы в комфортных условиях.

Что влияет на стоимость жилья

Стоимость жилья повышают или наоборот, снижают, некоторые нюансы. Вниманию покупателю обязательно принимать следующие факты:

  • юридический порядок документов и отсутствие препятствий по отчуждению;
  • расположение здания;
  • тип и год постройки;
  • этажность;
  • стабильная работа лифта, замков, домофона;
  • размеры и изолированность комнат, кухни, санузла, высота потолков;
  • вид из окон;
  • состояние придомовой территории, двора, наличие детской площадки.

По каждому случаю и квартире список может быть другим. Важно учитывать, что многим покупателям нравится, если в квартиры был один владелец или чтобы были адекватные соседи (просмотр начинают прямо со знакомства с ними). Естественной причиной для выгодной стоимости квартиры является новый ремонт, состояние сантехники и коммуникаций.

Влияние сезона на продажу жилья

Стоимость недвижимости может варьироваться в зависимости, когда вы собрались приобрести квартиру. Так в зимнее время, когда все потенциальные покупатели отмечают и не собираются проводить время в поисках жилья, наблюдается спад на рынке. Подождите хотя бы до марта месяца, и уже после женского дня можете смело искать варианты. Всю весну активно занимайтесь поисками, но с мая по август все же лучше этого не делать. Продавцы едут в отпуска, на море и на даче. Дети на каникулах и о продаже квартиры никто и не думает.

С наступлением осени активизируется покупательский напор, все начинают считать «цыплят по осени» и жаждут до Нового года въехать в новую собственную квартиру. Покупатель обязан учитывать такие сезонные рыночные перепады для лучшей реализации своих планов.

Comments